Verifiche periodiche degli edifici in Italia.
Le verifiche e i controlli ricorrenti che servono di solito agli edifici commerciali in Italia, ogni quanto, e la norma da cui derivano. Aggiornato a novembre 2026.
Periodicità e norme.
| Verifica | Ogni quanto | Norma |
|---|---|---|
| Verifica periodica impianto di messa a terra | Ogni 5 anni; ogni 2 per cantieri, locali medici, ambienti a maggior rischio d'incendio e con pericolo di esplosione | DPR 462/01, artt. 4 e 6 |
| Verifica impianto di protezione dalle scariche atmosferiche | Ogni 5 anni, oppure 2 (stessi casi della messa a terra) | DPR 462/01, art. 4 |
| Controllo periodico impianto di rivelazione e allarme incendio (IRAI) | Ogni 6 mesi | UNI 11224; DM 1/9/2021 |
| Controllo periodico estintori | Ogni 6 mesi (entro la fine del mese di scadenza) | UNI 9994-1:2024 |
| Revisione programmata estintori | Da 24 a 72 mesi, secondo il tipo | UNI 9994-1:2024 |
| Verifica periodica ascensori | Ogni 2 anni; manutenzione ogni 6 mesi | DPR 162/99, art. 13 |
| Rinnovo della conformità antincendio (CPI) | Ogni 5 anni; 10 per alcune attività (Allegato I nn. 6, 7, 8, 64, 71, 72, 77) | DPR 151/2011, art. 5 |
| Verifica attrezzature a pressione | Funzionamento ogni 2–5 anni, integrità ogni 10 | D.Lgs. 81/08, Allegato VII; DM 329/04 |
| Verifica impianti di riscaldamento oltre 116 kW | Ogni 5 anni | D.Lgs. 81/08, Allegato VII |
| Controllo di efficienza energetica degli impianti termici | Ogni 1–4 anni, secondo combustibile e potenza | DPR 74/2013, Allegato A |
| Verifica periodica apparecchi di sollevamento | Ogni 1–3 anni | D.Lgs. 81/08, art. 71 e Allegato VII |
È un elenco di partenza, non una consulenza legale. Di cosa ha bisogno un edificio, e ogni quanto, dipende da destinazione d'uso, dimensioni, rischio e impianti, e le norme cambiano. Verifica con i tuoi tecnici qualificati e con le fonti ufficiali aggiornate.
Gli errori più comuni.
- Con il DPR 462/01 la periodicità ordinaria della messa a terra è di 5 anni, non 2. I 2 anni valgono solo per cantieri, locali medici, ambienti a maggior rischio d'incendio e con pericolo di esplosione.
- La verifica periodica la fa un organismo terzo; il controllo periodico la ditta di manutenzione. Conviene seguirli come scadenze separate.
- Dalla UNI 9994-1:2024 il controllo degli estintori scade entro la fine del mese.
Questo elenco è già dentro Dueclear.
Ogni edificio segue l'elenco del suo paese, con la periodicità e la norma da cui deriva. Il tuo team conferma cosa si applica; Dueclear avvisa il responsabile da 60 giorni prima e raccoglie il nuovo certificato dal fornitore.
Altri paesi: Regno Unito · Germania · Spagna · Portogallo
FAQ
Ogni quanto va fatta la verifica della messa a terra?
Con il DPR 462/01 ogni 5 anni; ogni 2 anni per cantieri, locali medici, ambienti a maggior rischio d'incendio e con pericolo di esplosione.
Ogni quanto si controllano gli estintori?
Il controllo periodico ogni 6 mesi, entro la fine del mese di scadenza; la revisione programmata da 24 a 72 mesi secondo il tipo (UNI 9994-1:2024).
Come tengo sotto controllo tutte queste scadenze?
In un unico scadenzario con un responsabile per ogni voce. Il nostro modello Excel gratuito calcola la prossima scadenza; Dueclear avvisa anche le persone e raccoglie i certificati.